경매가 vs 실거래 시세 비교

경매 물건의 최저입찰가를 같은 단지 실거래 시세와 대조해 할인율·표면수익률을 낸다. 기본은 **오늘 이후 기일 물건만**이다(지난 기일이 섞여 나오던 결함 수리, 2026-08-08). 주소·단지명 정규화 정확매칭으로 붙이며, 감정가가 기준선의 50~150% 범위인 건만

liveverifiedunknown~5s typical

mcpprobedkorea-realty

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Open MCP server; Cracked bills routing only

Provider Upstream docs

$Set up https://cracked-ai-pearl.vercel.app/SKILL.md, then use Cracked to run mcp-app-sallim-korea-realty /realty_compare_auction_vs_market for me.

Input

Field	Type	Description
sido	string	시도 — '서울'처럼 줄여 써도 되고 '서울특별시'도 된다(서버가 정식명으로 편다). 원장 표기는 서울특별시·경기도·부산광역시·세종특별자치시·강원특별자치도 같은
sigungu	string	시군구 — 원장 표기 그대로 넣는다(예: '강남구', '평택시', '기장군'). 특례시·일반구는 '수원시 권선구'처럼 두 토막이다. 시도 이름을 여기 붙이지 마라
usage_name	string	물건 종류 — 이 도구는 같은 단지 실거래와 붙이므로 '아파트'가 기본이다. 오피스텔·다세대·연립주택도 되지만 단지 매칭률이 떨어진다. 원장 값 예: 아파트·오피 default "아파트"
case_no	string	특정 사건 하나만 비교할 때 — `2026타경3571` 꼴(연도 4자리 + '타경' + 일련번호). 주면 지역 조건 대신 이 사건만 보고, 기일 제한도 걸지 않는
court_name	string	법원명 — case_no와 함께 쓴다. 사건번호는 법원 간 유일하지 않아(평균 2.8배 중복) 이걸 빼면 다른 법원 물건이 섞이고 최저가 출처도 확정되지 않는다
include_past	boolean	지난 기일 물건 포함 여부 — 기본은 오늘 이후 기일만(입찰 가능 후보). case_no 특정 조회는 이 값과 무관하게 기일 제한이 없다 default false
limit	integer	비교할 물건 수 (최대 50) (허용 범위 1~50) default 10

Call it

curl

curl https://cracked-ai-pearl.vercel.app/v1/run \
  -H "Authorization: Bearer ck_live_..." -H "content-type: application/json" \
  -d '{"provider":"mcp-app-sallim-korea-realty","endpoint":"/realty_compare_auction_vs_market","input":{"usage_name":"아파트","include_past":false,"limit":10}}'

cli

npx cracked-ai run -p mcp-app-sallim-korea-realty -e /realty_compare_auction_vs_market -i '{"usage_name":"아파트","include_past":false,"limit":10}'

mcp

run_tool({ provider: "mcp-app-sallim-korea-realty", endpoint: "/realty_compare_auction_vs_market", input: {"usage_name":"아파트","include_past":false,"limit":10} })

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